Erste Wohnung – Finanzielle Planung & Tipps für deinen Start
Der erste Schritt in die Selbstständigkeit – aber mit Plan
Die erste eigene Wohnung ist ein riesiger Meilenstein – und oft auch mit Unsicherheit verbunden:
Was kann ich mir leisten? Was kommt an Kosten auf mich zu? Welche Versicherungen brauche ich jetzt?
TIBTA hilft dir dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen – verständlich, praktisch und ohne Fachchinesisch.
Was kostet eine Wohnung wirklich?
Die Miete ist nur der Anfang. Mit diesen Posten musst du rechnen:
| Kostenfaktor | Durchschnittlicher Betrag* | Hinweis |
|---|---|---|
| Kaltmiete | je nach Stadtlage | nur die Grundmiete ohne Nebenkosten |
| Nebenkosten | 2–3 €/m² (Heizung, Wasser etc.) | oft auch als „zweite Miete“ bezeichnet |
| Strom & Internet | ca. 70–100 €/Monat | selbst anmelden, Anbieter vergleichen |
| Kaution | max. 3 Nettokaltmieten | oft in Raten zahlbar |
| Einrichtung | variabel (ca. 1.000–3.000 €) | je nach Bedarf & Gebrauchtmöbeln |
| Umzugskosten | variabel (ca. 200–800 €) | Transport, Helfer, evtl. Mietwagen |
* grobe Richtwerte, je nach Region und Größe
💡 Haushaltsrechner nutzen, um deinen Finanzrahmen zu prüfen.
Was kannst du dir leisten?
Als Faustregel gilt:
💰 Die Warmmiete sollte nicht mehr als 30–35 % deines Nettoeinkommens ausmachen.
Beispiel: Du verdienst 1.800 € netto → Warmmiete maximal 600 €.
Tipps zur Wohnungssuche
🔍 Nutze Suchportale wie Immowelt, ImmoScout24, WG-Gesucht
📄 Stelle deine Unterlagen frühzeitig zusammen (Gehaltsnachweis, Schufa, Ausweis)
💬 Sei bei Besichtigungen freundlich, vorbereitet & realistisch
📝 Lies den Mietvertrag genau (Achtung bei Staffelmieten, Kündigungsfristen!)
Welche Versicherungen brauchst du jetzt?
✅ Haftpflichtversicherung (unbedingt!)
✅ Hausratversicherung (bei teurer Einrichtung sinnvoll)
❌ Mietausfallversicherung – meist unnötig
🔍 Mehr dazu: Versicherungen für Berufseinsteiger
TIBTA-Tipps für deine erste Wohnung
✅ Nutze Möbelbörsen, Kleinanzeigen & Flohmärkte
✅ Achte auf versteckte Kosten (z. B. Küchenübernahme, Renovierung)
✅ Halte monatlich einen Notgroschen zurück – ca. 200–300 € für Ungeplantes
✅ Überlege, ob eine WG sinnvoll ist (geringere Kosten, mehr Flexibilität)
Checkliste: Vor dem Einzug
🗹 Mietvertrag prüfen & unterschreiben
🗹 Ummelden beim Einwohnermeldeamt (innerhalb von 14 Tagen)
🗹 Stromanbieter wählen & anmelden
🗹 Internetanschluss buchen
🗹 Versicherungen abschließen
🗹 Einrichtung planen & Einkaufsliste machen
🗹 Eltern oder Freunde um Unterstützung bitten
Jetzt weiterlesen:
🔹 Versicherungen – Was du als Berufseinsteiger wirklich brauchst
🔹 Unabhängigkeit – So meisterst du deinen Alltag selbstständig
🔹 Familienbudget planen – Wenn du mit Partner:in zusammenziehst
Aus der Community
🗨️ „Dank der TIBTA-Checkliste lief mein Einzug total stressfrei – ich wusste genau, worauf ich achten muss.“
– Sina (25), Auszubildende aus Essen